Nachteile
Die Immobilie als Kapitalanlage hat zwei Nachteile:
Die Mieteinnahme kann ausfallen, dann musst du die Betriebskosten / Wohngeld / Zins und Tilgung aus eigenen Mitteln zahlen.
VORTEILE
Die Immobilie als Kapitalanlage hat drei Vorteile:
Die Mieteinnahme sollte bestenfalls den Kredit, die Zinsen und die nichtumlagefähigen Kosten zahlen (1. Hebel).
𝐊𝐫𝐢𝐬𝐞𝐧𝐬𝐢𝐜𝐡𝐞𝐫 𝐦𝐢𝐭 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧, 𝐚𝐛𝐞𝐫 𝐢𝐬𝐭 𝐝𝐚𝐬 𝐰𝐢𝐫𝐤𝐥𝐢𝐜𝐡 𝐬𝐨?
Mit dem Kauf einer Immobilie kannst du vieles richtig machen, aber auch eine Menge falsch. #sogehtimmobilienheute
Bei einer Kapitalanlage können viele Fehler passieren. Was passiert bei Schäden in der Immobilie? Was passiert bei einem Mieterwechsel? #sogehtimmobilienheute